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[游戏攻略] -发现-二手房经济学家管清友:抓紧买房 十年以后更买不起

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韭菜花

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发表于 2018-8-23 10:03:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

 月日至日,博鳌亚洲论坛年年会将在海南博鳌举行, 本次年会主题为开放创新的亚洲,繁荣发展的世界,论坛设置四个板块,共多场正式讨论。  从国家的住房政策来看,是按照收入级差划分,即:高收入阶层引导购买商品房,而一小部分处于贫困线的居民租住廉租房,而购买经济适用房及二手房就成为绝大部分中低收入阶层解决住房问题的主要途径,同时对苏州二手房也有一定的积极作用。但是,经济适用房开发量很有限,于是,二手房就成为最合适的选择。



  在日下午的楼市这次真的不一样分论坛,如是金融研究院院长首席经济学家管清友认为,抑制房价的做法值得商榷,建议抓紧时间买房,因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。

  管清友讲话实录

  第一是住房不炒的方向态度我觉得是坚决支持,是对的。但是现在演变成要抑制房价作为目标,我认为这个趋向是不对的。抑制房价最好的办法就是规定价格,因为现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降,实际的购买价格根本不是那个价,统计出来很好看,房价环比下降,某个城市连续个月环比下降了块钱,抑制价格这个事情是值得商榷了。

  第二个,中国一定会进入到一个租赁市场很繁荣的时期,因为更多的人进入到大城市后发现确实买不起房,只能租,这不是大家主观选择的,这是被动选择的。北上广深这些大城市,包括现在杭州这些城市未来年里,一定会走纽约伦敦这样的路子,这是一个城市规律,这也不是我们二手房疏散疏解大城市能够解决的问题。

  最后,就是区域分化确实越来越严重了,和原来我们传统的划分一线二线三线城市已经不一样,你要看交通基础设施产业结构,要看申请专利数,这个城市到底有没有希望。其实这些方面大家看着都差不多,你说粤港澳大湾区也好,长三角珠三角也好,杭州苏州也好,其实大家看的差不多。大家觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。
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