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[游戏攻略] --前4月榕楼市二手房交易量同比涨3成发现 4月交易量冲高回落

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韭菜花

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发表于 2018-8-22 21:05:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年前四个月福州楼市交易量比去年同期大幅增加。  二手房市场快速反弹是本轮楼市回暖的最大特征。从长沙含浦楼盘也跟着越发的火爆起来了。

  随着月的结束,福州楼市收到了一张漂亮的成绩单。月尽管福州楼市交易量冲高回落,但仍然达到了套的成交水平。
  月福州楼市,随着政策的变动而跌宕起伏。月初,福州楼市签数据延续月的惯性高速上冲,仅月日至月日这一周,五区一手房签约套数就达到套。随后,月日福州市出台新规,调整房地产交易环节契税营业税优惠政策执行细则,购房套数的认定主体重回以家庭为单位;紧接着,开发商在未取得预售许可之前,不得收取或变相收取定金预付款等性质的费用的要求被重申,签量急转直下,回归到了平常水平。而随着政策不利因素慢慢消化,在月下旬,签数据再度回归到高位。
  最终,月福州市区一手房签约量为套,环比月减少套,降幅为%。签约面积方面,月依然突破万平方米,为平方米,环比月降幅为%。
  相比月的交易量,月虽有所逊色,但依然保持高位。去年同期,福州市区一手房签约量为套,也就是说,今年月的签约量同比上升了%,签约面积同比上升了%。
  此外,月到月,福州五区一手住宅签约套数为套,同比去年同期的套增加套,增幅为%,月均签约套。值得注意的是,月五区新增住宅分别为平方米或套,而同期的签约量为平方米或套,楼市整体形势连续十个月出现供小于求。供需关系的变化,会对后续房价产生较大影响。
  在闽侯区域方面,月闽侯住宅签约量大幅下降,其中住宅签约套数仅套,环比月的套大幅减少套,二手房降幅高达%。之所以出现这样的情况,是由于闽侯的购房补贴政策截至月日,因此才有了月的超高成交数据,在高基数下也就有了月的迅速下滑。
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